Frage an die Schätzer unter Euch

Begonnen von Viola, 08. Januar 2008, 18:14:00

Vorheriges Thema - Nächstes Thema

Viola

Hallo zusammen,

ein Gartenfreund muß leider aus Krankheits/Altersgründen seine Parzelle aufgeben.

Vorhanden auf der Parzelle ist auch ein Gewächshaus mit einer Grundfläche von 4m2,für das leider keine Baugenehmigung vorliegt.Das Stahlfundament ist wegen der besseren Standfestigkeit in ein Betonfundament eingegossen.
Wie ist das jetzt:

der Schätzer sagt: entfernen, da keine Baugenehmigung vorliegt.

Ich bin jetzt mal ein wenig im Internet unterwegs gewesen mit dem Fazit:

Sonstige bauliche Anlagen

Neben einer zulässig großen Laube können,auch wenn es an einer Baugenehmigung fehlt,bewertet werden

- 1 Gewächshaus, max. 7m2, Firsthöhe 2,2m

Richtwert 2,00€ je Kubikmeter des umbauten Raumes, max. €300 je Baukörper.

Dem scheidenden Gartenfreund geht es NICHT um eine Höherbewertung der Parzelle, seiner Meinung nach gehört gerade ein Gewächshaus zur kleingärtnerischen Nutzung der Parzelle.
Entfernen oder nicht ?
Was meint Ihr?

Viola



 




Re(e)Bell

Hallo Viola,

für die Baugenehmigung und die Schätzung sehe ich das Problem nicht in dem Gewächshaus als solchem sondern in dem Betonfundament.

Gruß Re(e)Bell

Eckhard

.... tiefer hängen.

welche Vorschrift sagt etwas konkret (nicht pauschal) gegen  ein Betonfundament als Teil eines Gewächshauses?
Der ev Aufwand  irgendwann mal  es zu entfernen ist minimal größer.
Natürlich gehört ein so kleines Gewächshaus zur gärtner. Nutzung im Sinne das Klein GaG.
Grundsätzlich sollte man alles als konform betrachten, wenn nicht eindeutige Gründe dagegensprechen.
Die umgekehrte Vorgehensweise macht viel Arbeit und schlechte Stimmung.

Hans

Nicht als Schätzer, aber als Vorstand sage ich:
Ein Gewächshaus - unabhängig von der Bauweise (nur ordentlich errichtet muß es sein) - gehört zur kleingärtnerischen Nutzung.

Hans

Uwe

Hallo Viola

Wie Re(e)Bell es schon gesagt hat liegt das Problem höchstwahrscheinlich beim Fundament. Bei uns darf ein Gewächshaus ohne Baugenhmigung errichtet werde. Vorraussetzung ist, es darf nicht auf den Boden befestigt sein (also Fundament)dies gilt auch für Kamingrill und Gerätekisten.

Gruß Uwe

Online-Seminar am 19.03.2024

Tomaten selbst anbauen

Die Vielfalt an Formen, Farben und Geschmacksnuancen der Tomate ist fast grenzenlos. Mit den praxiserprobten Tipps von Dr. Helga Buchter-Weisbrodt können Sie bis weit in den Herbst hinein aromatische Tomaten ernten. Sie informiert über Sorten, Aussaat, Anzucht, Pflanzung und Pflege. Hinweise zum Ernten, Konservieren und den Inhaltsstoffen runden den Vortrag ab.

Mehr Informationen 

Unsere Gartenschätze

Im Fokus: Gartenschätze

Sie sind auf der Suche nach Besonderheiten für Ihren Garten? Dann schauen Sie sich doch mal unsere Gartenschätze an. Neben interessanten Infos zu den einzelnen Pflanzen, finden Sie hier auch passende Bezugsquellen.

mehr…

Der Blühkalender der Stauden

Der Blühkalender der Stauden

Unser Blühkalender hilft Ihnen dabei, Stauden mit unterschiedlichen Blütezeiten zu pflanzen – das freut das Auge und bietet vielen Insekten das ganze Gartenjahr Nahrung.

mehr…

Online-Seminar am 26.03.2024

Kartoffeln und Süßkartoffeln anbauen

Beide Knollen gehören zu den weltweit wichtigsten Nahrungspflanzen. Unser Referent Thomas Jaksch erklärt was die „traditionelle“ und die „neue“ Knolle gemeinsam haben und was sie unterscheidet. Der Gemüseexperte gibt praktische Tipps und erklärt den naturgemäßen Anbau, wie Sie Sorten auswählen, ernten und (Süß-)Kartoffeln verwenden.

Mehr Informationen 

Was liegt an im Obstgarten?

Obstgarten Februar

Hier finden Sie unsere aktuellen Gartentipps für den März.
mehr…

Was liegt an im Gemüsegarten?

Gemüsegarten März

Hier finden Sie unsere aktuellen Gartentipps für den März.
mehr…

Was liegt an im Ziergarten?

Ziergarten März

Hier finden Sie unsere aktuellen Gartentipps für den März.
mehr…

„Der Fachberater“ – damit Sie auf dem Laufenden sind!

Der Fachberater

Für Gartenfachberater, Vereinsvorstände und alle, die es genauer wissen wollen: „Der Fachberater“ informiert Sie vier Mal im Jahr über gartenfachliche und verbandspolitische Themen des Klein­gar­ten­wesens. Die Ver­bands­zeit­schrift des Bun­des­ver­ban­des Deutscher Gartenfreunde widmet sich zudem Ausgabe für Ausgabe verschiedenen Schwer­punkt­the­men.

mehr...