Fehlerhafte Wertermittlung mit Mängeln

Begonnen von zenobias, 08. April 2019, 12:22:51

Vorheriges Thema - Nächstes Thema

zenobias

Hallo liebe Forumsmitglieder,

ich habe vor 5 Jahren einen Kleingarten gepachtet. Die damalige Wertermittlung wurde vom Vereinsvorstand selber aufgestellt und enthielt nur einige wenige Posten (Laube, Pflanzen, Wegeplatten etc.). Es waren keine Auflagen und Mängel aufgeführt. Meine Vermutung: das damalige "Gutachten" wurde in Eigenregie vom Vorstand erstellt, damit wir zügig den Garten übernehmen, denn der Vorpächter wollte dort dringend weg. Deswegen wurden auch keine Mängel aufgeführt, sondern einfach so übergeben.

Nun will ich den Garten abgeben und habe den Pachtvertrag gekündigt. Zeitgleich bekomme ich ein Schreiben vom Vorstand, ich soll die 2 großen Koniferen, die ca 25-30 Jahre alt sind und an meiner Grundstücksgrenze stehen, fällen und entfernen. Zwischenzeitlich scheinen auch andere Vereinsmitglieder solche Schreiben zu bekommen, denn in der Anlage wird sichtlich "aufgeräumt". Der Vorstand hat wohl viele Jahre die Dinge schleifen lassen, was bekannt ist, nachdem ich jetzt einige ansprach.

Nun wird nächste Woche eine Kommission des Bezirksverbandes meinen Garten schätzen und ich befürchte, dass ich dort einige Auflagen bekommen werde und einen finanziellen Verlust befürchten muss, weil man mir natürlich die Mängel aufs Auge drückt.

Fragen an das Forum:
- Wie sieht es aus mit Verwirkung? Die Mängel wurden 5 Jahre geduldet (Zeitmoment) und ich konnte davon ausgehen und darauf vertrauen (Umstandsmoment), damals einen mängelfreien und ordnungsgemäßen Garten zu pachten, da im damaligen Wertgutachten nichts aufgeführt war.

- Kann ich den Verein zu Schadensersatz auffordern, weil mir der Garten vor 5 Jahren zu teuer übergeben wurde? Denn die Mängel hätten als Auflage in Abzug gebracht werden müssen, oder irre ich mich da? Ist es nicht so, dass entweder der scheidende Pächter die Bäume hätte entfernen müssen oder der Verein oder ich hätte es gegen Preisnachlass erledigen können?

- Wie verhalte ich mich jetzt? Nehme ich der Kommission gegenüber das neue Gutachten erst mal so hin und kontaktiere dann den Verein? Muss die Kommission nicht eigentlich den Verein rügen, damals ein fehlerhaftes Gutachten meinem Pachtvertrag zugrundegelegt zu haben?

Vielen Dank vorab für eure Antworten.

Online-Seminar am 23.04.2024

Viel Gemüse ernten von kleinen Beeten

Lernen Sie von den Profis: Urs Mauk erklärt in seinem Vortrag, wie der intensive Gemüseanbau der Marktgärtner funktioniert und warum diese Anbauweise so effektiv ist. Der Agrarwissenschaftler und Gemüsegärtner verrät auch Tipps, wie Sie sich das Gärtner-Leben leichter machen können.

Mehr Informationen 

Online-Seminar - Permakultur im Kleingarten

Permakultur im Kleingarten

Was Permakultur ist – und was nicht, das erklärt Landschaftsgärtner und Diplom-Permakultur-Gestalter Volker Kranz. Sie lernen Design-Prinzipien kennen, nach denen Sie Ihren Kleingarten ökologisch gestalten können und erfahren am Beispiel des neuen Kleingartengebietes in Berlin-Britz, wie ein Waldgarten funktioniert.

Mehr Informationen 

Unsere Gartenschätze

Im Fokus: Gartenschätze

Sie sind auf der Suche nach Besonderheiten für Ihren Garten? Dann schauen Sie sich doch mal unsere Gartenschätze an. Neben interessanten Infos zu den einzelnen Pflanzen, finden Sie hier auch passende Bezugsquellen.

mehr…

Der Blühkalender der Stauden

Der Blühkalender der Stauden

Unser Blühkalender hilft Ihnen dabei, Stauden mit unterschiedlichen Blütezeiten zu pflanzen – das freut das Auge und bietet vielen Insekten das ganze Gartenjahr Nahrung.

mehr…

Was liegt an im Obstgarten?

Obstgarten April

Hier finden Sie unsere aktuellen Gartentipps für den April.
mehr…

Was liegt an im Gemüsegarten?

Gemüsegarten April

Hier finden Sie unsere aktuellen Gartentipps für den April.
mehr…

Was liegt an im Ziergarten?

Ziergarten April

Hier finden Sie unsere aktuellen Gartentipps für den April.
mehr…

Blühkalender Sommerblumen

Mit ein- und zweijährigen Sommerblumen können Sie für ein wahres Blütenmeer im Garten sorgen. Unser Aussaat- und Blühkalender hilft Ihnen dabei, die Blumen so auszuwählen, dass Sie das gesamte Gartenjahr Wildbienen und Co. Nahrung bieten können.

mehr…

„Der Fachberater“ – damit Sie auf dem Laufenden sind!

Der Fachberater

Für Gartenfachberater, Vereinsvorstände und alle, die es genauer wissen wollen: „Der Fachberater“ informiert Sie vier Mal im Jahr über gartenfachliche und verbandspolitische Themen des Klein­gar­ten­wesens. Die Ver­bands­zeit­schrift des Bun­des­ver­ban­des Deutscher Gartenfreunde widmet sich zudem Ausgabe für Ausgabe verschiedenen Schwer­punkt­the­men.

mehr...